Specifiche
Locali:
Bagni:
MQ
mq760
Piano:
strada
Piani totali (su più livelli):
Anno costruzione:
Riscaldamento:
Stato dell'immobile:
Extra
Location
Descrizione
Proponiamo in vendita immobile commerciale di 760 mq situato in Via Negarville, in una zona ad alta densità abitativa di Torino, caratterizzata dall’assenza di competitor diretti dello stesso settore nelle immediate vicinanze.
L’immobile, inserito in uno stabile di costruzione 2000, rappresenta un investimento a reddito di sicuro interesse, con un’attuale redditività dell’8,50%. È locato dal 2008 a un primario brand della Grande Distribuzione Organizzata (GDO), garanzia di solidità contrattuale e rendita stabile nel tempo.
Ulteriore elemento di valore è il fatto che la proprietà non partecipa alle spese straordinarie condominiali, ottimizzando così i costi di gestione e incrementando l’attrattività dell’investimento.
Completa la proprietà un’ampia area esterna ad uso esclusivo di circa 1.200 mq, ideale come parcheggio privato a servizio dell’attività commerciale, aspetto strategico in un contesto urbano ad alta frequentazione.
La posizione è particolarmente funzionale: l’immobile è servito dalla Linea 4 del trasporto pubblico, comodo all’accesso alla tangenziale e situato a breve distanza dal polo industriale Stellantis di Mirafiori (ex FIAT), uno dei principali distretti produttivi dell’area torinese.
Via Negarville n 23 Torino ( To )
